東勢房屋卓蘭土地建地
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東勢房屋 卓蘭都計內農建地83
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：2.72 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
卓蘭鎮
新厝里
地圖
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- 格局： 8房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：1395 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71 坪
- 土地面積：1395 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 3800 萬，擁有 1395 坪的大面積土地，且位於卓蘭都市計畫區內，整體而言值得具備特定需求的買家考慮，但並非適合所有購屋族群。
主要理由如下：
- 環境與居住品質：對於尋求退休養老、遠離塵囂，或希望擁有一方田園進行農業體驗的買家而言，這裡擁有優越的居住環境與合法建築，能滿足對生活品質的想像。
- 價格優勢：每坪 2.72 萬元的參考單價在該地區屬於可接受範圍，若未來有發展民宿或農業商業計畫的意圖，此價格具備一定潛力。
- 風險提醒：由於是農建地性質，買家必須確認自身是否符合購買資格（如農會會員等限制），並確認實際使用範圍（如住商用）是否符合法規，同時需留意山區地形的自然風險與資金長期凍結的流動性問題。若您主要需求是都會通勤或短期投資，此物件可能並非最佳選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 中市仲商證字第G0127號
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